原告中國建設(shè)銀行股份有限公司西安雁塔路支行。
負責(zé)人王某。
委托代理人姜某某。
被告原榆林地區(qū)物資經(jīng)貿(mào)公司。
法定代表人閆某。
被告閆某。
原告中國建設(shè)銀行股份有限公司西安雁塔路支行與被告原榆林地區(qū)物資經(jīng)貿(mào)公司、閆某金融借款合同糾紛一案，本院于2011年9月14日受理后，依法由審判員王某峰獨任審判，于2011年11月8日公開開庭進行了審理。原告中國建設(shè)銀行股份有限公司西安雁塔路支行的委托代理人姜某某，被告原榆林地區(qū)物資經(jīng)貿(mào)公司的法定代表人閆某及被告閆某均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告中國建設(shè)銀行股份有限公司西安雁塔路支行訴稱：被告原榆林地區(qū)物資經(jīng)貿(mào)公司因資金周某困難于1998年5月27向中國建設(shè)銀行股份有限公司榆林分行申請貸款50萬元，并簽訂借貸合同，借貸50萬元，約定月利率為7.5%，按季結(jié)息，期某從1999年5月15日至2000年5月14日止。同日第某被告用榆陽區(qū)X路X號房產(chǎn)為第某被告借款50萬作抵押擔(dān)保，并簽訂了抵押合同，辦理了抵押登記。1998年6月4日榆陽區(qū)公證處對上述兩份合同進行了公證。到還款期某后，經(jīng)多次催要尚欠原告13萬元及利息69044.66元（截至2010年9月21日）至今不還。2009年7月25日應(yīng)中國建設(shè)銀行陜西省分行要求將該筆不良貸款轉(zhuǎn)移到原告行管理，原告成為本案借貸關(guān)系的債權(quán)人。為此原告訴至我院，請求：1、依法判令第某被告立即向原告償還本金13萬元及至實際清償之日約定的利息（截至2010年9月21日利息為69044.66元）；2、依法判令原告在第某被告設(shè)定的抵押物范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利；3、本案的訴訟費用由二被告承擔(dān)。
原告向法庭提交了下列證據(jù)：
1、借款合同一份，用于證明原、被告之間借貸法律關(guān)系成立，雙方合同約定：（1）借款本金50萬元；（2）期某三年，即從1998年5月15日至2001年5月14日；（3）利率為千分之七點五，按季結(jié)息；（4）違某責(zé)任為借方不按期某款，貸方有權(quán)對逾期某在逾期某間按日利率千分之4計收利息。
2、貸款抵押合同一份、抵押物清單五份、抵押登記申請表一份，房產(chǎn)證一本，用于證明原、被告之間的抵押擔(dān)保法律關(guān)系成立，合同約定（1）被告閆某以人民東路X號房產(chǎn)設(shè)定抵押；（2）抵押擔(dān)保范圍為貸款50萬元及利息、違某、賠償金、實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用。
3、公證書一份，用于證明借款合同和抵押合同經(jīng)原榆林地區(qū)公證處公證，合法有效。
4、核定貸款指標(biāo)通知、貸款轉(zhuǎn)存憑證，用于證明原告依約向被告發(fā)放貸款50萬元的事實。
5、現(xiàn)金繳款單一份、放款卡帳明細表一份，用于證明（1）被告最后一次還款時間為2008年12月6日，還款金額為2萬元，款項來源為借款本金；（2）截止2010年9月21日被告共欠貸款本金130000元，利息69044.66元。
6、中國建設(shè)銀行陜西省分行“建陜函（2009）X號“文件”、債權(quán)轉(zhuǎn)移通知書，用于證明被告所欠貸款于2009年7月25日轉(zhuǎn)入原告行管理，原告依法成為新的債權(quán)人。
7、榆林市工商管理局榆陽分局出具的證明一份，用于證明榆林地區(qū)物資經(jīng)貿(mào)公司依法存在，未變更公司名稱。
被告原榆林地區(qū)物資經(jīng)貿(mào)公司辯稱：榆林地區(qū)物資經(jīng)貿(mào)公司借款系事實，該款應(yīng)當(dāng)由公司償還。
被告閆某辯稱：關(guān)于我個人抵押房產(chǎn)，這次建行起訴后我妻子惠才知道我將我們的共有財產(chǎn)抵押給了建行，她不同意給公司設(shè)置抵押，依據(jù)擔(dān)保法的有關(guān)規(guī)定，未經(jīng)夫妻共有人同意抵押應(yīng)屬無效，請求法庭宣告抵押無效，駁回原告對我的訴訟請求。
二被告均未向法庭提交證據(jù)。
本院依職權(quán)向被告閆某的妻子惠Х調(diào)取了結(jié)婚證一份、房產(chǎn)證一份、談話筆錄一份，談話筆錄的內(nèi)容為：惠Х不知道閆某將他們共有的房產(chǎn)給他人抵押過，也不同意閆某將房產(chǎn)抵押給他人。
經(jīng)庭審質(zhì)證，二被告對原告提交的1、3、4、5、6、X組證據(jù)無異議，對原告提交的第X組證據(jù)有異議，認為該抵押無財產(chǎn)共有人的簽字認可，為無效抵押。對本院調(diào)取的證據(jù)無異議，認為閆某用房產(chǎn)抵押無財產(chǎn)共有人的簽訂，屬無效抵押。原告對本院調(diào)取的證據(jù)中結(jié)婚證，房產(chǎn)證的真實性無異議，對談話筆錄有異議，認為被告之妻惠未簽字是事實，但不能證明惠不知道該抵押行為的事實，房產(chǎn)證由誰持有，不影響抵押的效力。
本院對經(jīng)庭審質(zhì)證的證據(jù)作如下認證：原告提交的證據(jù)1、3、4、5、6、7二被告均無異議，應(yīng)為客觀真實，且能夠證明原告與被告榆林地區(qū)物資經(jīng)貿(mào)公司在金融借款合同關(guān)系及合同約定的借款數(shù)額、期某、利率、逾期某率等事實，與案件具有關(guān)聯(lián)性，依法予以確認。原告提交的證據(jù)2中的房屋所有權(quán)證登記在周某成名下，與本案無關(guān)聯(lián)性，依法不予采信。原告提交的證據(jù)2中的貸款抵押合同、抵押物清單、抵押登記申請表二被告均有異議，認為該抵押為無效抵押，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋》第某十四條:“按份共有人以其共有財產(chǎn)中享有的份額設(shè)定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有財產(chǎn)設(shè)定抵押，未經(jīng)其他共有人的同意，抵押無效。但是，其他共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道而未提出異議的視為同意，抵押有效”的規(guī)定，原告與被告閆某簽訂的抵押合同無被告閆某之妻的簽字，其妻明確表示不認可，該抵押為無效抵押，本院依法不予認可。本院調(diào)取的證據(jù)可以證明惠Х與閆某系夫妻關(guān)系，閆某的房產(chǎn)登記時間為1996年4月9日，閆某的妻子惠Х未在抵押合同簽字，不知道該抵押行為，也不同意閆某抵押共有的房產(chǎn)，內(nèi)容真實，與案件具有關(guān)聯(lián)性，本院依法予以采信。
本院根據(jù)當(dāng)事人的陳述、舉某、質(zhì)證及本院認證，查明以下事實：
1998年5月27,被告原榆林地區(qū)物資經(jīng)貿(mào)公司以為由向原告中國建設(shè)銀行股份有限公司榆林貸款50萬元,并簽訂借貸合同，約定月利率為7.5%，按季結(jié)息，期某從1998年5月15日至2001年5月14日止。同日被告閆某與原告簽訂抵押合同，將榆陽區(qū)X路X號登記在閆某名下的房產(chǎn)為被告原榆林地區(qū)物資經(jīng)貿(mào)公司借款50萬作抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記,該抵押無被告閆某之妻惠Х的簽字確認。1998年6月4日榆陽區(qū)公證處對上述兩份合同進行了公正。到還款期某后經(jīng)原告多次催要，被告原榆林地區(qū)物資經(jīng)貿(mào)公司尚欠原告借款13萬元及利息69044.66元（截至2010年9月21日）至今未還。2009年7月25日應(yīng)中國建設(shè)銀行陜西省分行要求將該筆不良貸款轉(zhuǎn)移到原告行管理，中國建設(shè)銀行股份有限公司榆林分行于2009年11月16日給被告原榆林地區(qū)物資經(jīng)貿(mào)公司送達了貸款（債權(quán)）劃轉(zhuǎn)暨催收通知書，原告成為本案借貸關(guān)系的債權(quán)人。原告多次催收無效后涉訴到院，提出前述訴訟請求。
本院認為：被告榆林地區(qū)物資經(jīng)貿(mào)公司與中國建設(shè)銀行股份有限公司榆林分行簽訂的借款合同，系雙方真實意思表示，合同主體、形式合法，合同內(nèi)容不違某國家法律、行政法規(guī)的效力性強制性規(guī)定，為有效合同。被告榆林地區(qū)X區(qū)變更為榆林市時未在工商登記部門變更公司名稱，故該被告稱為原榆林地區(qū)物資經(jīng)貿(mào)公司較為合適。被告原榆林地區(qū)物資經(jīng)貿(mào)公司本應(yīng)在接收借款后按合同約定全面履行自己的義務(wù)，但其在借款合同到期某尚欠原告借款本金13萬元及利息，經(jīng)原告催要拒絕償付，已構(gòu)成違某，依法應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行并支付逾期某息的違某責(zé)任。中國建設(shè)銀行股份有限公司榆林分行將該筆貸款轉(zhuǎn)移到原告處，并于于2009年11月16日給被告原榆林地區(qū)物資經(jīng)貿(mào)公司送達了貸款（債權(quán)）劃轉(zhuǎn)暨催收通知書，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第某十條：“債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力?！痹搨鶛?quán)轉(zhuǎn)讓行為有效。原告主張由該被告清償借款本金并支付逾期某息的訴訟請求應(yīng)予支持。原告訴請要求在被告閆某設(shè)定的抵押物范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償?shù)恼埱?，依?jù)《中華人民共和國婚姻法》第某七條“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期某所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。”的規(guī)定，閆某和其妻惠Х均認為抵押房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，故被告閆某抵押給原告的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)認定為閆某與惠Х的共有財產(chǎn)。由于該抵押行為無抵押物共有人惠Х的簽字確認，且抵押物的共有人惠不知道抵押人對共有財產(chǎn)進行了抵押，惠Х明確表示不同意對共有財產(chǎn)進行抵押。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋》第某十四條的規(guī)定，該抵押行為無效，原告的該項訴訟請求依法不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第某條、第某、第某十條、第某百零七條、第某百零七條，《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋》第某十四條之規(guī)定，判決如下：
一、中國建設(shè)銀行股份有限公司榆林分行與被告原榆林地區(qū)物資經(jīng)貿(mào)公司簽訂的借款合同有效。
二、中國建設(shè)銀行股份有限公司榆林分行與中國建設(shè)銀行股份有限公司西安雁塔路支行的債權(quán)轉(zhuǎn)讓有效。
三、本判決生效后五日內(nèi)，由被告原榆林地區(qū)物資經(jīng)貿(mào)公司償還原告中國建設(shè)銀行股份有限公司西安雁塔路支行借款本金人民幣130000元，并支付該款2010年9月21日之前的利息69044.66元，以及從2010年9月22日起至款付清之日止月的利息（月利率以7.5‰計算）。
四、駁回原告中國建設(shè)銀行股份有限公司西安雁塔路支行的的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期某履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第某百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期某的債務(wù)利息。
案件受理費2140元，由被告原榆林地區(qū)物資經(jīng)貿(mào)公司負擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于榆林市中級人民法院。
審判員王某峰
二○一一年十一月三十日
書記員王某
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